О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2016 год

Постановление Исполкома муниципального образования г. Казани от 23.12.2015 N 4459

Документ по состоянию на январь 2016 года
В соответствии со статьями 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постановляю:

1. Утвердить, ввести в действие с 01.01.2016 и считать действующим до 30.06.2016 размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг (приложение N 1).
2. Утвердить, ввести в действие с 01.07.2016 и считать действующим до 31.12.2016 размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг (приложение N 2).
3. Утвердить Порядок расчета ставок платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Казани (приложение N 3).
4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (И.А.Гиниятуллин) обеспечить поступление платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и пеней, начисляемых нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем в бюджет г. Казани.
5. Организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам - ежемесячно в течение трех рабочих дней с даты истечения срока перечисления средств, определенных договором о взаимодействии в начислении, сборе, взыскании и перечислении платы за наем, представлять в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет г. Казани плате за наем по форме согласно приложению N 4 к настоящему Постановлению с приложением копий платежных документов.
6. Администрациям районов Исполнительного комитета г. Казани (Т.Л.Алибаев, А.Н.Лобов, Д.И.Фаттахов, Р.Г.Гафаров) и Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (И.А.Гиниятуллин) оказывать собственникам жилых помещений методическую и консультационную помощь при проведении ими собраний по вопросу определения перечня услуг и размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме.
7. Установить, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме рассчитывается и изменяется в зависимости от состава предоставляемых услуг и конструктивных особенностей многоквартирного дома.
8. Установить, что собственники помещений в многоквартирном доме несут расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество в соответствии с настоящим Постановлением и Жилищным кодексом Российской Федерации.
9. Признать утратившим силу Постановление Исполнительного комитета г. Казани от 16.12.2014 N 7237 "О размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилых помещений в жилищном фонде г. Казани на 2015 год".
10. Опубликовать настоящее Постановление в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани.
11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Н.Лобова.

Руководитель Д.Г.КАЛИНКИН

Приложение N 1 к Постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 23 декабря 2015 г. N 4459

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ С 01.01.2016 ПО 30.06.2016


N п/п
Наименование платежа
Единица измерения, за которую взимается плата
Тариф за единицу измерения услуги (руб.)
1
2
3
4
1
Наем жилых помещений (для нанимателей)
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с методикой
2
Управление многоквартирным домом
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
2,70
3
Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц

- уборка мест общего пользования;
1,55
- уборка мест придомовой территории;
3,07
- обслуживание мусоропровода;
0,93
- дератизация (дезинсекция);
0,15
- вывоз твердых бытовых отходов (тариф действителен до заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами);
2,80
- содержание контейнерных площадок
0,29
4
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе:
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц

- жилого здания;
2,52
- лифтов;
3,79
- систем коллективного приема телевидения;
0,57
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;
2,05
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;
2,28
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды;
2,53
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;
2,76
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и теплообменным оборудованием;
3,03

- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, системами автоматического регулирования расхода тепла;
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
1,46

- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
1,94

- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;
2,39

- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования
0,89

Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.

Руководитель Аппарата Исполнительного комитета г. Казани И.В.СИВОВ

Приложение N 2 к Постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 23 декабря 2015 г. N 4459

РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ПРИНЯВШИХ РЕШЕНИЯ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ И (ИЛИ) НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НА ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ С 01.07.2016 ПО 31.12.2016


N п/п
Наименование платежа
Единица измерения, за которую взимается плата
Тариф за единицу измерения услуги (руб.)
1
2
3
4
1
Наем жилых помещений (для нанимателей)
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
По дифференцированным ставкам, рассчитанным в соответствии с методикой
2
Управление многоквартирным домом
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
2,70
3
Санитарное содержание мест общего пользования, а также земельного участка, входящих в состав общего имущества, в том числе:
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц

- уборка мест общего пользования;
1,66
- уборка мест придомовой территории;
3,07
- обслуживание мусоропровода;
0,93
- дератизация (дезинсекция);
0,15
- вывоз твердых бытовых отходов (тариф
2,80
действителен до заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами);

- содержание контейнерных площадок
0,29
4
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций, инженерных систем зданий и иного общедомового имущества, в том числе:
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц

- жилого здания;
2,69
- лифтов;
3,79
- систем коллективного приема телевидения;
0,57
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета;
2,05
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды;
2,28
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета горячей воды и не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды;
2,53
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной и горячей воды;
2,76
- внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и теплообменным оборудованием;
3,03

- внутридомовых систем центрального отопления, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, системами автоматического регулирования расхода тепла;
С 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц
1,55
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, не оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепла;
2,03
- внутридомовых систем центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и системами автоматического регулирования расхода тепла;
2,48
- внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования;
0,89
- внутридомовых систем газового оборудования в многоквартирных домах
0,23
- внутридомовых систем газового оборудования в домах, в которых газоиспользующее оборудование размещено в местах общего пользования (например, дома, ранее использовавшиеся в качестве общежитий и др.)
0,28

Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.

Руководитель Аппарата Исполнительного комитета г. Казани И.В.СИВОВ

Приложение N 3 к Постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 23 декабря 2015 г. N 4459

ПОРЯДОК РАСЧЕТА СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА КАЗАНИ


Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

Коэффициент
Потребительские свойства
Значение коэффициента
1
2
3
К1
Материал стен:

- кирпичный, каменный;
1,0
- блочный, крупнопанельный;
0,8
- смешанный или деревянный
0,5
К2
Степень износа
Коэффициент устанавливается с шагом 0,1 в зависимости от процента износа
относительно новый (до 30%)
1,0 - 0,7
средняя степень износа (30 - 60%)
0,7 - 0,4
К3
Сроки ввода домов:

- с 1996 года;
1,2
- с 1975 по 1996 год;
1,0
- с 1960 по 1975 год;
0,8
- с 1947 по 1960 год;
0,6
- с 1920 по 1947 год;
0,3
- до 1920 года
0,1
К4
Планировка жилого помещения:

- улучшенная;
1,2
- стандартная;
1,0
- нестандартная (в том числе коммунальная, общежитие и гостиничного типа)
0,7
К5
Месторасположение:

- Авиастроительный район;
1
- Вахитовский район;
1,1
- Кировский район;
0,8
- Московский район;
1
- Ново-Савиновский район;
1,2
- Приволжский район;
1,2
- Советский район
1,1

Определение ставки платы за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.
Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

Н = Нбаз. x Кср.,

где:
Н - ставка платы за наем жилья;
Нбаз. - базовая ставка найма жилья в г. Казани, которая принимается в размере 6,80 руб.;
Кср. - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
Кср. определяется по следующей формуле:


где К1, К2, К3, К4, К5 - коэффициенты, указанные в таблице.

Руководитель Аппарата Исполнительного комитета г. Казани И.В.СИВОВ

Приложение N 4 к Постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 23 декабря 2015 г. N 4459

(Форма)

Информация о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет г. Казани плате за наем за ____________ месяц ________года

Адрес (улица, дом)
Площадь муниципального жилищного фонда на начало отчетного месяца, кв. м
Плата, начисленная за наем (с учетом пеней)
Плата, собранная (взысканная) за наем (с учетом пеней)
Плата, перечисленная за наем в бюджет г. Казани (с учетом пеней)
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.
с начала года, руб.
в том числе за отчетный месяц, руб.








ИТОГО








Руководитель _________________      Главный бухгалтер _____________________
                 (Ф.И.О.)                                    (Ф.И.О.)
Исполнитель  _________________                 Тел. _______________________
                 (Ф.И.О.)

Руководитель Аппарата Исполнительного комитета г. Казани И.В.СИВОВ