О тарифах на жилищные услуги в муниципальном жилищном фонде г. Казани на 2007 год

Постановление Руководителя Исполкома муниципального образования г. Казани от 29.11.2006 N 2561

Документ по состоянию на январь 2016 года
В целях реализации решения Казанской городской Думы от 27.11.2006 N 2-14 "О порядке регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса города Казани", а также руководствуясь статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Постановляю:
1.1. утвердить с 01.01.2007 по 31.12.2007:
1.1.1. тарифы на жилищные услуги для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Казани и собственников жилых помещений, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом (приложение N 1);
1.1.2. методику расчета ставок за наем жилья муниципального жилищного фонда (приложение N 2);
1.1.3. рекомендуемый тариф на капитальный ремонт для собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, выбравших способ управления жилым домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (приложение N 3);
1.2. администрациям районов Исполнительного комитета г. Казани и Комитету благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани (А.Ю.Егоров) оказывать методическую и консультационную помощь при проведении собственниками жилых помещений собраний по вопросу установления перечня услуг и размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме;
1.3. опубликовать настоящее постановление в газете "Казанские ведомости";
2. Рекомендую:
2.1. собственникам жилых помещений, выбравшим способ управления многоквартирным жилым домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, установить перечень услуг и размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме на 2007 год в соответствии с приложением N 1 к настоящему постановлению;
3. Возлагаю контроль за исполнением настоящего постановления на первого заместителя руководителя Исполнительного комитета г. Казани И.С.Минкина.

М.Ф.ЗАГИДУЛЛОВ

Приложение N 1 к постановлению руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 29 ноября 2006 г. N 2561

ТАРИФЫ НА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. КАЗАНИ И СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ВЫБРАЛИ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ


┌───┬──────────────────────────────┬───────────────────┬────────────────┐
│ N │     Наименование платежа     │Единица измерения, │Тариф за единицу│
│п/п│                              │    за которую     │измерения услуги│
│   │                              │  взимается плата  │   (в рублях)   │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 1 │              2               │         3         │       4        │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 1 │Наем жилых помещений          │Кв.м общей площади │По дифференциро-│
│   │                              │ жилого помещения  │ванным ставкам  │
│   │                              │      в месяц      │                │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 2 │Лифт                          │С человека в месяц │      61,06     │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 3 │Управление жилищным фондом    │Кв.м общей площади │       0,63     │
│   │                              │ жилого помещения  │                │
│   │                              │      в месяц      │                │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 4 │Комендант (в жилых  домах, ра-│Кв.м общей площади │       0,60     │
│   │нее  использованных в качестве│ жилого помещения  │                │
│   │общежитий)                    │      в месяц      │                │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 5 │Вахтер (в жилых  домах,  ранее│Кв.м общей площади │       3,00     │
│   │использованных  в качестве об-│ жилого помещения  │                │
│   │щежитий)                      │      в месяц      │                │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 6 │Санитарное  содержание и сани-│Кв.м общей площади │                │
│   │тарная очистка жилых зданий:  │ жилого помещения  │                │
│   │- уборка подъезда             │      в месяц      │       1,09     │
│   │- уборка двора                │                   │       2,09     │
│   │- мусоропровод                │                   │       0,72     │
│   │- дератизация (дезинсекция)   │                   │       0,13     │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 7 │Вывоз  и  утилизация   твердых│    С человека     │      18,90     │
│   │бытовых отходов               │      в месяц      │                │
│   │Вывоз жидких бытовых отходов  │                   │      50,69     │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 8 │Текущий ремонт жилых зданий  и│Кв.м общей площади │       1,72     │
│   │благоустройство     придомовой│ жилого помещения  │                │
│   │территории                    │      в месяц      │                │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
│ 9 │Техническое   обслуживание   и│Кв.м общей площади │                │
│   │ремонт:                       │ жилого помещения  │                │
│   │-   внутридомовых   санитарно-│      в месяц      │       1,36     │
│   │технических сетей             │                   │                │
│   │- сетей отопления             │                   │       0,96     │
├───┼──────────────────────────────┼───────────────────┼────────────────┤
    Постановлением  Конституционного  суда  РТ   от   16.04.2008   N 29-П
приложение N 1 в части  правовой  обоснованности  положения  установления
тарифа за техническое обслуживание газовых плит  повышенной  комфортности
с  применением  коэффициента 1,25  признано соответствующими  Конституции
Республики Татарстан.
│10 │Техническое обслуживание внут-│                   │                │
│   │ридомовых газовых  сетей и га-│                   │                │
│   │зового  оборудования  в  жилых│                   │                │
│   │домах:                        │                   │                │
│   │с газовыми плитами:           │   С плиты в год   │                │
│   │  2-конфорочными              │                   │      70,33     │
│   │  3-конфорочными              │                   │      81,74     │
│   │  4-конфорочными              │                   │      93,14     │
│   │(при техническом  обслуживании│                   │     116,42     │
│   │плит  повышенной  комфортности│                   │                │
│   │или  импортного   производства│                   │                │
│   │применять коэффициент 1,25);  │                   │                │
│   │с индивидуальной газобаллонной│ С установки в год │                │
│   │установкой (ГБУ)  на  кухне  с│                   │                │
│   │плитой:                       │                   │                │
│   │  2-конфорочной               │                   │      84,06     │
│   │  3-конфорочной               │                   │      98,52     │
│   │  4-конфорочной               │                   │     112,01     │
│   │с индивидуальной газобаллонной│ С установки в год │                │
│   │установкой  (ГБУ)  в  шкафу  с│                   │                │
│   │плитой:                       │                   │                │
│   │  2-конфорочной               │                   │     110,96     │
│   │  3-конфорочной               │                   │     122,44     │
│   │  4-конфорочной               │                   │     134,89     │
│   │с проточным водонагревателем: │  С прибора в год  │                │
│   │  автоматическим              │                   │     151,67     │
│   │  полуавтоматическим          │                   │     112,01     │
│   │с емкостным водонагревателем: │                   │                │
│   │  типа    АГВ-80,     АГВ-120,│                   │     144,68     │
│   │АОГВ-4, АОГВ-6, АОГВ-10 и ото-│                   │                │
│   │пительным котлом ВНИИСТО      │                   │                │
│   │  типа    АОГВ-11,    АОГВ-15,│                   │     162,19     │
│   │АОГВ-20                       │                   │                │
│   │  типа    АОГВ-17,    АОГВ-23,│                   │     202,98     │
│   │АОГВ-29                       │                   │                │
│   │  типа    ДОН-16,    ДОН-31,5,│                   │     233,33     │
│   │Хопер, Burnham                │                   │                │
│   │  типа КЧМ, БЭМ               │                   │     279,97     │
│   │с отопительной печью:         │   С печи в год    │                │
│   │  с автоматикой               │                   │      75,71     │
│   │  без автоматики              │                   │      62,23     │
│   │с индивидуальной баней (тепли-│     С горелки     │     167,97     │
│   │цей, гаражом) при одной горел-│                   │                │
│   │ке                            │                   │                │
│   │(на каждую последующую горелку│                   │                │
│   │применять коэффициент 0,7)    │                   │                │
│   │с бытовым газовым счетчиком   │ Со счетчика в год │      35,01     │
│   │пищеварительного котла        │   С котла в год   │     102,69     │
└───┴──────────────────────────────┴───────────────────┴────────────────┘

Примечание. Тарифы установлены с учетом налога на добавленную стоимость.

Руководитель аппарата Исполнительного комитета г. Казани Д.Г.КАЛИНКИН

Приложение N 2 к постановлению руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 29 ноября 2006 г. N 2561

МЕТОДИКА РАСЧЕТА СТАВОК ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


Размер платы за наем жилья определяется дифференцированно, исходя из качества жилого помещения и набора потребительских свойств. В результате классификации и соотнесения с ней конкретного жилого дома жилищный фонд разбивается на группы, для которых устанавливаются следующие коэффициенты к ставке платы за наем:

Таблица 1

Коэффициенты
      Потребительские свойства      
Значение коэффициента
     К1     





Материал стен                       
кирпичный, каменный                 
         1,0         
блочный, крупнопанельный            
         0,8         
смешанный или деревянный            
         0,5         
     К2     






Степень износа                      


Коэффициент  устанав-
ливается с шагом 0,1 
 в зависимости от %  
       износа        
относительно новый (до 30%)         
      1,0 - 0,7      
средняя степень износа (30 - 60%)   
      0,7 - 0,4      
     К3     











Сроки ввода домов                   
с 1996 года                         
         1,0         
с 1975 по 1996 годы                 
         0,8         
с 1960 по 1975 годы                 
         0,6         
с 1947 по 1960 годы                 
         0,4         
с 1920 по 1947 годы                 
         0,3         
до 1920 года                        
         0,1         
     К4     






Планировка жилого помещения         
улучшенная                          
         1,0         
стандартная                         
         0,8         
нестандартная (в т.ч.  коммунальная,
общежитие и гостиничного типа)      
         0,5         

Определение ставки за наем жилья производится исходя из базовой ставки найма с учетом значений коэффициентов потребительских свойств жилого фонда.
При расчете базовой ставки платы за наем жилья используется классификация жилых зданий по группам и величине соответствующих норм амортизационных отчислений согласно единым нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР":

Таблица 2

                                     (в процентах к балансовой стоимости)
         Группы и виды основных фондов          
Норма амортизационных 
      отчислений      
Жилые здания <*>                                
Здания  каменные,  особо капитальные, стены кир-
пичные толщиной в 2,5 - 3,2 кирпича или  кирпич-
ные  с  железобетонным либо металлическим карка-
сом, перекрытия  железобетонные  либо  бетонные;
здания с  крупногабаритными  стенами, перекрытия
железобетонные                                  
         0,7          




Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5 - 2,5
кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или
деревянные; с крупноблочными стенами, перекрытия
железобетонные                                  
         0,8          


Здания со стенами облегченной кладки из кирпича,
монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ра-
кушечника,  перекрытия железобетонные или бетон-
ные, здания со стенами крупноблочными или облег-
ченной кладки из кирпича, монолитного шлакобето-
на, мелких шлакоблоков, ракушечника,  перекрытия
деревянные                                      
         1,0          





Здания со стенами смешанными,  деревянными  руб-
леными или брусчатыми                           
         2,0          
Здания сырцовые, сборно-щитовые, каркасно-засып-
ные, глинобитные, саманные                      
         3,3          
Здания каркасно-камышитовые и другие облегченные
         6,6          

--------------------------------
<*> Норма амортизационных отчислений предназначена для определения степени износа жилых зданий.

Ставка платы за наем жилья определяется по следующей формуле:

Н = Нбаз x Кср,

где:
Н - ставка платы за наем жилья;
Нбаз - базовая ставка за наем жилья;
Кср - коэффициент, характеризующий потребительские свойства жилого фонда (таблица 1).
Кср определяется по следующей формуле:

       К1 + К2 + К3 + К4
Кср = -------------------,
              4

где К1, К2, К3, К4 - коэффициенты из таблицы 1.
Базовая ставка за наем жилья определяется как средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади неприватизированного жилья (Аср) и рассчитывается по следующей формуле:

        А1 x S1 + А2 x S2 + А3 x S3
Нбаз = -----------------------------,
               S1 + S2 + S3

где:
А1, А2, А3 - средние размеры ежемесячных отчислений на полное восстановление жилых зданий каждой группе капитальности;
S1, S2, S3 - площадь жилых зданий каждой группы капитальности.
В каждой i-той группе зданий по капитальности определяется размер отчислений на полное восстановление 1 кв.м общей площади жилого здания в месяц по следующей формуле:

      Бi x Вi
Аi = ----------,
      12 x 100

где:
Аi - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилого помещения по отдельным группам капитальности в расчете на 1 кв.м общей площади (в рублях);
Бi - балансовая восстановительная стоимость 1 кв.м общей площади по каждой группе капитальности жилых зданий в действующих ценах (в рублях);
Вi - норматив отчислений на полное восстановление жилого помещения по каждой группе капитальности (в %), численно равный соответствующей норме амортизационных отчислений, указанной в постановлении Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072.

Руководитель аппарата Исполнительного комитета г. Казани Д.Г.КАЛИНКИН

Приложение N 3 к постановлению руководителя Исполнительного комитета г. Казани от 29 ноября 2006 г. N 2561

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ТАРИФ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ, ВЫБРАВШИХ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


 N 
п/п
  Наименование платежа  

  Единица измерения,  
 за которую взимается 
        плата         
 Тариф за единицу  
 измерения услуги  
    (в рублях)     
 1 

Капитальный ремонт      

  Кв.м общей площади  
   жилого помещения   
       в месяц        
       1,70        


Руководитель аппарата Исполнительного комитета г. Казани Д.Г.КАЛИНКИН