О Положении "О приватизации муниципального (государственного) жилищного фонда в Альметьевском муниципальном районе Республики Татарстан"

Решение Альметьевского районного Совета от 14.09.2007 N 165

Документ по состоянию на январь 2016 года
В целях упорядочения передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального (государственного) жилищного фонда в Альметьевском муниципальном районе РТ, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Законом Республики Татарстан от 28.04.2006 N 33-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов государственными полномочиями Республики Татарстан в области управления государственным имуществом Республики Татарстан и земельными ресурсами" Совет Альметьевского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение "О приватизации муниципального (государственного) жилищного фонда в Альметьевском муниципальном районе Республики Татарстан" (приложение N 1).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя труда".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам экономического развития, ЖКХ и муниципальной собственности (председатель Верия А.И.).

Глава Альметьевского муниципального района Р.Ф.АБУБАКИРОВ

Приложение к решению Совета Альметьевского муниципального района от 14 сентября 2007 г. N 165

ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО (ГОСУДАРСТВЕННОГО) ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В АЛЬМЕТЬЕВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Законом Республики Татарстан от 28.04.2006 N 33-ЗРТ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов государственными полномочиями Республики Татарстан в области управления государственным имуществом Республики Татарстан и земельными ресурсами" и устанавливает порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в домах (квартирах) государственного жилищного фонда, жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее - жилые помещения).

2. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется МУ "Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан" (далее - Палата).
3. Право на однократную бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма (на основании договоров социального найма, а также ордеров, выданных до 01.03.2005).
4. Плата за услуги по оформлению документов на передачу жилого помещения в собственность граждан взимается в размере, устанавливаемом постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.
5. Передача гражданам в собственность жилых помещений осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет. Граждане, забронировавшие занимаемые ими жилые помещения, приватизируют их по месту бронирования.
6. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую долевую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
7. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях (специализированный жилищный фонд), служебные жилые помещения, жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, являющиеся коллективной собственностью членов колхозов и совхозов.
8. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на жилое помещение.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению их родителей, усыновителей, опекунов и попечителей с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, либо по инициативе указанного органа.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по заявлению несовершеннолетних с согласия их родителей, усыновителей, опекунов и попечителей и органов опеки и попечительства.
9. В случае смерти родителей, а также иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
10. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местного бюджета. Регистрация договора, перехода права и права собственности производится также за счет местного бюджета района, выделяемого дополнительно на указанные цели.
11. В договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке включаются несовершеннолетние:
- имеющие право пользования данным жилым помещением/жилым домом и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение/жилой дом передается в общую с несовершеннолетними собственность;
- проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением/жилым домом.
12. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
13. Размер доли несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение не может быть меньше доли, приходящейся на него при участии всех лиц, проживающих в жилом помещении/жилом доме, в приватизации жилья.
14. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах (квартирах) муниципального (государственного) жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия в пределах сроков, установленных законодательством.
15. Для решения вопроса приватизации жилья граждане, желающие приватизировать жилые помещения (далее - заявитель), представляют в Палату заявление на передачу жилого помещения в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (приложение N 1) с приложением документов, указанных в приложении N 2.
Отказ от участия в приватизации жилого помещения должен быть оформлен нотариально.
16. Поступившее заявление регистрируется в Книге учета заявлений и выдачи документов на приватизацию жилых помещений (приложение N 3). Должностное лицо Палаты, ответственное за оформление приватизации жилых помещений, после проверки правильности заполнения заявления, сверки данных пакета документов, приложенных к заявлению, с данными балансодержателя жилых помещений выдает заявителю расписку о приеме заявления с указанием в нем даты приема и номера регистрации заявления в Книге учета (приложение N 4).
17. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключаемым Палатой с гражданами, получающими жилое помещение в собственность (приложение N 5) (далее - договор). Договор оформляется в двухмесячный срок со дня приема заявления с полным пакетом документов.
18. Договор оформляется должностным лицом Палаты в трех экземплярах.
Заявление на приватизацию с приложенными к нему документами остаются для хранения в архиве Палаты.
19. При передаче в собственность гражданам отдельно стоящего одно-, двухквартирного жилого дома (части дома) вопрос о передаче в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, решается после государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом на платной основе, согласно действующему законодательству.
20. Государственная регистрация перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение на основании заключенного договора о передаче жилого помещения в собственность граждан осуществляется в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, непосредственно заявителем.
21. После государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение один экземпляр договора остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, второй передается в Палату, третий - заявителю.

Глава Альметьевского муниципального района Р.Ф.АБУБАКИРОВ

Приложение N 1 к Положению о приватизации жилищного фонда

                                          Председателю МУ "Палата земельных и
                                          имущественных отношений
                                          Альметьевского муниципального района
                                          Республики Татарстан"
                                          (Ф.И.О) ____________________________
                                          от ________________________________,
                                          проживающего(ей) по адресу:
                                          ____________________________________
                                          ____________________________________
                                          Контактный телефон _________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим передать в общую долевую собственность (собственность) (нужное подчеркнуть) занимаемое жилое помещение в количестве __________ жилых комнат, находящееся по адресу: Республика Татарстан, __________________________ улица ___________________________, дом N ________, квартира ________, этаж _______, и долю в праве собственности на общее имущество дома в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

 N 
п/п
Фамилия, имя,
  отчество   
 (полностью) 
Дата рождения 
(число, месяц,
     год)     
Родственные
 отношения 
Размер
 доли 
Подписи членов
 семьи от 14  
 лет и старше 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводилась/не проводилась.
За достоверность сведений несу полную ответственность.
Заявление принято "___" ______________ 200_ г. и зарегистрировано в Книге учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилья за N _____.
Данные заявителей проверены и соответствуют указанным в документах, удостоверяющих личность.
    Специалист _____________________________
                (фамилия, инициалы, подпись)

Приложение N 2 к Положению о приватизации жилищного фонда

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН


- Паспорта (иные документы, удостоверяющие личность) членов семьи, достигших 14 лет и старше (их копия);
- свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи нанимателя, не достигших 14-летнего возраста (их копия);
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, выданный до 01.03.2005; договор социального найма жилого помещения и т.п.) (оригинал и их копия);
- выписка из домовой книги о регистрации граждан в приватизируемом жилом помещении (в 2 экземплярах);
- справка о предыдущих местах постоянного проживания граждан, начиная с 4 июля 1991 года (если такая информация отсутствует в паспорте) (в 2 экземплярах);
- справка о неиспользовании права бесплатной приватизации с прежних мест жительства, начиная с 4 июля 1991 года (выдаваемых БТИ, ГРП) (оригинал и копия в 2 экземплярах);
- решение о назначении опекуна, попечителя, копию опекунского удостоверения, разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет или недееспособные граждане (оригинал и копии в 2 экземплярах);
- согласие органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения, копию опекунского удостоверения, если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет либо граждане, ограниченные в дееспособности (оригинал и копии в 2 экземплярах);
- заключение органов опеки и попечительства на несовершеннолетнего ребенка об определении долей (оригинал и копии в 2 экземплярах);
- разрешение (заключение) органов опеки и попечительства в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение (оригинал и копии в 2 экземплярах);
- технический паспорт приватизируемого жилого помещения, подготовленный БТИ (оригинал и копии в 2 экземплярах);
- документ (квитанция) об оплате услуг по оформлению документов на передачу жилья в собственность (оригинал и копия);
- доверенность, оформленная в установленном порядке, если заявление оформляется по доверенности (оригинал и копия, оформленные нотариально);
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выдаваемый в Едином регистрационном расчетном центре (оригинал);
- охранное свидетельство (при приватизации ранее бронированных жилых помещений с отметкой о снятии брони) (оригинал и копия);
- в случае отказа от участия в приватизации одним из проживающих в занимаемом жилом помещении предоставляется его согласие (отказ), оформленное нотариально (оригинал и копия);
- в случае изменения фамилии предоставляется копия свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака;
- в случае смерти гражданина, ранее зарегистрированного и проживающего в данном жилом помещении, копия свидетельства о его смерти;
- гражданам, ранее проживавшим в странах ближнего зарубежья, копия трудовой книжки либо другого документа, подтверждающего проживание, начиная с 04.07.1991, если отсутствуют отметки о прописке за данный период в паспорте. Копия должна быть заверена подписью и печатью отдела кадров с последнего места работы.
Бланк заявления на приватизацию заполняется самими нанимателями по образцу и подписывается в присутствии специалиста Палаты.
После оформления и выдачи договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан сданный пакет документов остается для хранения в архиве Палаты.

Приложение N 3 к Положению о приватизации жилищного фонда

КНИГА ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ


МУ "Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан"

Номер 
регис-
трации
заяв- 
ления 
Дата
ре- 
гис-
тра-
ции 
Наиме- 
нование
поселе-
ния    

Ф.И.О.
участ-
вующих
в при-
вати- 
зации 
Адрес 
регис-
трации


Под-
пись
зая-
ви- 
теля
Подпись  
специа-  
листа,   
выдавшего
документы
N догово-
ра на пе-
редачу   
жилья в  
собствен-
ность    
Дата  
регис-
трации
дого- 
вора  
Под- 
пись 
полу-
чате-
ля   
  1   
 2  
   3   
  4   
  5   
 6  
    7    
    8    
  9   
 10  

Приложение N 4 к Положению о приватизации жилищного фонда

РАСПИСКА N _____

Документы приняты отделом реализации и реформирования (приватизации) МУ "Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ"
"__" ____________ 200_ г.
Гр. ____________________________________________________________________, проживающему/ей по адресу: г. Альметьевск, __________________________________ явиться по адресу: г. Альметьевск, пр. Тукая, 9а, каб. 215, "__" _______ 200_ г. для получения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
При себе иметь паспорт и расписку.
Телефон для справок 23-74-97.
Специалист
    _________________________________________________________________________
                   (фамилия, инициалы, подпись)
    "__" ___________ 200_ г.

Приложение N 5 к Положению о приватизации жилищного фонда

ДОГОВОР N ______ НА ПЕРЕДАЧУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

г. Альметьевск                                      "__" _____________ 200_ г.

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в лице Председателя МУ "Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района Республики Татарстан" _________ (Ф.И.О.) _______________________ (паспортные данные), действующего на основании Устава (Положения), доверенности N от "____" _____________ 200_ г., именуемый в дальнейшем "Продавец", и граждане Российской Федерации:
1) ________________ Ф.И.О. ______________________________________________
__________ года рождения, паспорт серии _________________________________
N ______________, выдан ___________ года ___________ (кем) _____________,
код подразделения ___________,
2) ________________ Ф.И.О. ______________________________________________
__________ года рождения, паспорт серии _________________________________
N ______________, выдан ___________ года ___________ (кем) _____________,
код подразделения ___________,
3) ________________ Ф.И.О. ______________________________________________
__________ года рождения, паспорт серии _________________________________
N ______________, выдан ___________ года ___________ (кем) _____________,
код подразделения ___________,
проживающие по адресу: Республика Татарстан, _________________, именуемые в дальнейшем "Покупатель", в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. "Продавец" передает, а "Покупатель" приобретает в общую долевую собственность семьи квартиру со следующим распределением долей:
гр. _________________________              доля в праве ______________________
       (Ф.И.О. полностью)                  (цифрами и прописью 1/2,1/4 и т.д.)
гр. _________________________              доля в праве ______________________
       (Ф.И.О. полностью)                  (цифрами и прописью 1/2,1/4 и т.д.)
гр. _________________________              доля в праве ______________________
       (Ф.И.О. полностью)                  (цифрами и прописью 1/2,1/4 и т.д.)
и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г. Альметьевск, ______________________________.
2. Жилое помещение расположено по адресу: Республика Татарстан, _____________________________ и находится на ________ этаже ________-этажного жилого дома.
Жилое помещение состоит из __________ комнат общей площадью _________кв. метров, в том числе жилой _________ кв. метров.
3. "Покупатель" приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.
4. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один выдается "Покупателю", второй - "Продавцу", третий - остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Подписи сторон:

"Продавец"                                           "Покупатель"
Председатель                                          1) Ф.И.О.
МУ "Палата земельных и имущественных отношений        ________________________
Альметьевского муниципального района РТ"                             (подпись)
_______________________________________ Ф.И.О.        2) Ф.И.О.
М.П.                                                  ________________________
                                                                     (подпись)
                                                      3) Ф.И.О.
                                                      ________________________
                                                                     (подпись)